Les guides Oklaire

Comment lire un bail d'habitation : le guide complet

Décortiquez votre contrat de location clause par clause : loyer, charges, dépôt de garantie, durée, congé et pièges à repérer avant de signer.

Clause résolutoire dans un bail : ce que ça veut vraiment dire

La clause résolutoire permet de résilier le bail automatiquement en cas de manquement. Quand s'applique-t-elle, quels délais, et comment réagir ?

Charges locatives récupérables : la liste et les explications

Quelles charges votre bailleur peut-il vraiment vous refacturer ? Liste, mode de régularisation et comment vérifier que le décompte est juste.

Loyer trop élevé : votre logement respecte-t-il l'encadrement ?

Encadrement des loyers, loyer de référence, complément de loyer : comment vérifier si votre loyer est légal dans votre ville, et que faire s'il dépasse le plafond.

Caution non rendue : comment récupérer votre dépôt de garantie

Délais légaux, retenues justifiées ou abusives, intérêts de retard : la marche à suivre pour récupérer votre dépôt de garantie quand le propriétaire tarde ou retient trop.

Clause abusive dans un bail : comment la repérer et réagir

Une clause illégale dans un bail est « réputée non écrite » : elle ne s'applique pas, même signée. Reconnaissez les clauses abusives les plus fréquentes et la bonne réaction.

Bail étudiant et meublé : ce qu'il faut vérifier avant de signer

Durée, dépôt de garantie, préavis, inventaire du mobilier : les points à contrôler sur un bail meublé ou étudiant pour ne pas signer un contrat déséquilibré.

Augmentation de loyer : est-elle légale ? (révision IRL)

Votre propriétaire peut-il augmenter le loyer, et de combien ? Clause de révision, indice IRL, logements énergivores et délais : vérifiez si la hausse réclamée est régulière.

Se porter garant : ce que vous signez vraiment

Acte de cautionnement, caution simple ou solidaire, montant et durée : ce à quoi vous vous engagez réellement en vous portant garant d'un locataire.

Colocation : bail unique, bails séparés et clause de solidarité

Bail unique ou bails individuels, clause de solidarité, départ d'un colocataire : comment fonctionne une colocation et ce qui vous engage vis-à-vis des autres.

Préavis d'un mois : zone tendue et autres cas de réduction

Réduire son préavis de trois mois à un mois : zone tendue, mutation, perte d'emploi, santé… les situations qui y donnent droit et comment le justifier dans son congé.

Prix au m² : payez-vous votre logement au bon prix ?

Avant de signer un compromis, comparez le prix au m² affiché aux ventes réelles de la commune (données DVF). Comment repérer une surévaluation et négocier sur des chiffres.

Tous risques ou au tiers : quelle assurance auto choisir ?

Au tiers, tous risques ou intermédiaire : comprenez ce que chaque formule couvre vraiment pour choisir selon la valeur et l'usage de votre voiture.

Résilier son assurance auto : loi Hamon, Chatel et échéance

À tout moment après un an grâce à la loi Hamon, ou à l'échéance avec la loi Chatel : toutes les façons de résilier votre assurance auto sans frais.

Franchise d'assurance : comment ça marche vraiment

Franchise absolue, relative, en pourcentage : ce qui reste à votre charge après un sinistre, et comment elle influe sur le prix de votre contrat.

Les exclusions de garantie cachées dans votre contrat

Les exclusions décident de ce qui n'est jamais couvert. Où les trouver, lesquelles sont fréquentes, et comment éviter les mauvaises surprises.

Lettre de résiliation d'assurance habitation : le mode d'emploi

Quand et comment résilier votre assurance habitation, ce que doit contenir votre lettre, et les délais à respecter selon votre situation.

Assurance habitation étudiant : obligations et pièges à éviter

Obligatoire en location, mais à quel prix et avec quelles garanties ? Ce que doit couvrir l'assurance habitation d'un étudiant, et comment éviter doublons et exclusions.

Négocier son assurance : les leviers qui font baisser la prime

Franchise, garanties en double, ancienneté, concurrence : les leviers concrets pour renégocier votre assurance, et le bon moment pour le faire sans perdre votre couverture.

Comparer deux assurances : la méthode pour ne pas se tromper

Le prix ne suffit pas : pour comparer deux contrats d'assurance, il faut aligner garanties, franchises, plafonds et exclusions. La méthode pour choisir au vrai coût.

Taux d'usure : votre crédit dépasse-t-il le plafond légal ?

Le taux d'usure est le TAEG maximum qu'un prêteur a le droit de pratiquer. Comment le vérifier, ce que vaut un crédit au-dessus du seuil, et pourquoi ce plafond protège votre budget.

TAEG : définition, calcul et pièges à éviter

Le TAEG est le seul indicateur qui compare vraiment deux crédits. Ce qu'il inclut, comment le lire, et les astuces de présentation à déjouer.

Assurance emprunteur : puis-je en changer ? (loi Lemoine)

Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance de prêt à tout moment. Conditions, équivalence des garanties et économies possibles.

Remboursement anticipé : combien ça coûte vraiment ?

Solder son crédit avant terme peut entraîner une indemnité. Comment elle se calcule, son plafond légal, et les cas où elle ne s'applique pas.

Délégation d'assurance : économiser sur son prêt immobilier

Choisir une assurance emprunteur hors de sa banque peut faire économiser des milliers d'euros. Comment comparer à garanties équivalentes.

Lire un tableau de garanties mutuelle sans se perdre

100 %, 200 %, forfaits en euros : apprenez à décoder votre tableau de garanties et à calculer ce qui restera vraiment à votre charge.

Résilier sa mutuelle : quand et comment ?

Après un an, vous pouvez résilier votre mutuelle à tout moment. Les cas de résiliation anticipée, la marche à suivre et les délais.

Délai de carence mutuelle : ce que ça bloque vraiment

Certaines garanties ne s'activent qu'après un délai d'attente. Quels soins sont concernés, combien de temps, et comment l'éviter.

Résilier un forfait mobile avec engagement : les règles

Engagement 12 ou 24 mois, frais de résiliation, portabilité du numéro : comment partir au meilleur moment et au moindre coût.

Hausse de prix en cours d'abonnement : vos droits

Quand un fournisseur augmente son tarif, vous pouvez souvent résilier sans frais. Les conditions, le délai pour réagir et la marche à suivre.

Salle de sport : résilier avant la fin de l'engagement

Les abonnements de salle de sport sont souvent engageants. Les motifs légitimes de résiliation anticipée et comment monter votre dossier.

Offre promo : éviter le piège du prix qui grimpe après quelques mois

Box internet, streaming, presse : le tarif promo des premiers mois cache souvent un prix plein bien plus élevé. Où le lire dans le contrat et comment anticiper la hausse.

Reconduction tacite : comment ne plus la subir (loi Chatel)

Assurances, abonnements, services : ces contrats se renouvellent seuls si vous ne dites rien. Repérez la date limite, faites jouer la loi Chatel et résiliez au bon moment.

Lire son contrat de travail : les clauses qui comptent

Période d'essai, rémunération, préavis, mobilité, non-concurrence : les clauses d'un CDI à comprendre avant de signer, et celles à négocier.

La clause de non-concurrence : validité et contrepartie

Pour être valable, une clause de non-concurrence doit être limitée et payée. Les conditions de validité et ce que vous pouvez exiger.

Contrat de prestation freelance : les points à vérifier

Périmètre, prix, propriété intellectuelle, responsabilité, résiliation : les clauses d'un contrat de mission à border avant de s'engager.