Banque

TAEG : définition, calcul et pièges à éviter

Le TAEG est le seul indicateur qui compare vraiment deux crédits. Ce qu'il inclut, comment le lire, et les astuces de présentation à déjouer.

Assurance emprunteur : puis-je en changer ? (loi Lemoine)

Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance de prêt à tout moment. Conditions, équivalence des garanties et économies possibles.

Remboursement anticipé : combien ça coûte vraiment ?

Solder son crédit avant terme peut entraîner une indemnité. Comment elle se calcule, son plafond légal, et les cas où elle ne s'applique pas.

Délégation d'assurance : économiser sur son prêt immobilier

Choisir une assurance emprunteur hors de sa banque peut faire économiser des milliers d'euros. Comment comparer à garanties équivalentes.

TAEG

Taux annuel effectif global : le coût total d'un crédit, intérêts, assurance et frais compris. Le seul chiffre vraiment comparable.

Taux nominal

Taux d'intérêt brut du prêt, hors assurance et frais : il sert au calcul des intérêts mais ne reflète pas le coût réel.

Indemnité de remboursement anticipé

Somme parfois due à la banque quand vous remboursez un crédit avant terme, plafonnée par la loi pour l'immobilier.

Assurance emprunteur

Assurance qui rembourse votre crédit en cas de décès, invalidité ou incapacité. Souvent le deuxième poste de coût après les intérêts.

Délégation d'assurance

Possibilité de choisir une assurance emprunteur autre que celle de la banque, à garanties équivalentes, pour réduire la facture.

Loi Lemoine

Loi qui autorise le changement d'assurance emprunteur à tout moment et supprime le questionnaire de santé pour les petits prêts.

PTZ

Prêt à taux zéro : crédit immobilier sans intérêts, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et de zone.

Frais de dossier

Somme facturée par la banque pour l'étude et la mise en place du crédit. Négociable, et intégrée au TAEG.