Banque
Prêt, crédit, carte ou leasing. Le coût réel, au-delà du taux affiché en gras.
Les guides
TAEG : définition, calcul et pièges à éviter
Le TAEG est le seul indicateur qui compare vraiment deux crédits. Ce qu'il inclut, comment le lire, et les astuces de présentation à déjouer.
GuideAssurance emprunteur : puis-je en changer ? (loi Lemoine)
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance de prêt à tout moment. Conditions, équivalence des garanties et économies possibles.
GuideRemboursement anticipé : combien ça coûte vraiment ?
Solder son crédit avant terme peut entraîner une indemnité. Comment elle se calcule, son plafond légal, et les cas où elle ne s'applique pas.
GuideDélégation d'assurance : économiser sur son prêt immobilier
Choisir une assurance emprunteur hors de sa banque peut faire économiser des milliers d'euros. Comment comparer à garanties équivalentes.
Le lexique de cette famille
TAEG
Taux annuel effectif global : le coût total d'un crédit, intérêts, assurance et frais compris. Le seul chiffre vraiment comparable.
DéfinitionTaux nominal
Taux d'intérêt brut du prêt, hors assurance et frais : il sert au calcul des intérêts mais ne reflète pas le coût réel.
DéfinitionIndemnité de remboursement anticipé
Somme parfois due à la banque quand vous remboursez un crédit avant terme, plafonnée par la loi pour l'immobilier.
DéfinitionAssurance emprunteur
Assurance qui rembourse votre crédit en cas de décès, invalidité ou incapacité. Souvent le deuxième poste de coût après les intérêts.
DéfinitionDélégation d'assurance
Possibilité de choisir une assurance emprunteur autre que celle de la banque, à garanties équivalentes, pour réduire la facture.
DéfinitionLoi Lemoine
Loi qui autorise le changement d'assurance emprunteur à tout moment et supprime le questionnaire de santé pour les petits prêts.
DéfinitionPTZ
Prêt à taux zéro : crédit immobilier sans intérêts, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et de zone.
DéfinitionFrais de dossier
Somme facturée par la banque pour l'étude et la mise en place du crédit. Négociable, et intégrée au TAEG.