PTZ
Prêt à taux zéro : crédit immobilier sans intérêts, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et de zone.
Le PTZ (prêt à taux zéro) est un crédit immobilier sans intérêts, dont une partie est prise en charge par l'État. Il aide les primo-accédants à financer leur résidence principale, en complément d'un prêt principal.
Les conditions clés
- Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux dernières années) ;
- Respecter un plafond de ressources, selon la composition du foyer et la zone ;
- Acheter dans une zone éligible, le montant et les conditions variant selon la tension du marché et le type de bien.
Comment il fonctionne
Le PTZ ne finance qu'une part de l'opération : il s'ajoute à un prêt classique. Il prévoit souvent un différé de remboursement, pendant lequel vous ne remboursez pas le PTZ.
Son effet sur le coût
En supprimant les intérêts sur une partie du financement, le PTZ fait baisser le TAEG global de votre opération. Pensez à le faire intégrer dès la simulation.