Préavis
Délai à respecter entre l'annonce de votre départ et la fin effective du bail : un ou trois mois selon le logement et le motif.
Le préavis est le délai qui sépare l'annonce de votre départ de la fin effective du bail. Vous restez locataire, et donc redevable du loyer, pendant toute cette période, sauf si un nouveau locataire vous remplace plus tôt en accord avec le bailleur.
Durée selon le logement
- Location vide : trois mois en principe.
- Location meublée : un mois.
Préavis réduit à un mois (location vide)
La durée tombe à un mois dans plusieurs situations, notamment :
- logement situé en zone tendue ;
- mutation, perte d'emploi ou nouvel emploi après une perte d'emploi ;
- état de santé justifiant un changement de domicile ;
- bénéfice du RSA ou de l'allocation adulte handicapé.
Le congé se donne par lettre recommandée, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre signature. Le délai court à compter de la réception par le bailleur, pas de l'envoi.
Côté bailleur, le congé obéit à des règles différentes, détaillées dans le guide Comment lire un bail d'habitation.